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2017年造价工程师考试《工程计价》精选考点三

来源:www.hendh.com 编辑:匠人教育 发布日期:[2017-05-16] 访问次数:1027
 41. 上述组成造价的各项费用体现在承包商投标报价中有三?#20013;?#24335;:组成分部分项工程投标单价、单独立项、分摊进单价;

42. 分摊比例:固定比例;浮动比例;测算比例;公式法;

43. 工程建设其他费,按其内容大体上可分为三类:第一类是土地使用费;第二类是指与工程建设有关的其他费用;第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用;

44. 土地征用用迁移补偿费:土地补偿费;青苗补助费和被征用土地上的?#35838;蕁?#27700;井、树木等附属物补偿费;安置补助费;缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理?#35757;?征地动迁费;水利水电工程水库淹没处理补偿费;

45. 土地使用权出让金:明确国是是城市土地的唯一所有者;城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式;

46. 与项目建设有关的其他费用:建设单位管理费;勘察设计费;研究实验费;建设单位临时设施费;工程监理费;工程保险费;引进技术和进口设备其他费用;工程承包费;

47. 建设单位管理费包括建设单位开办费;建设单位经费;

48. 与未来企业生产经营有关的其他费用包括联合试运转贯;生产准备费;办公和生活家具购置费;

49. 按我国?#20013;?#35268;定,预备费包括基本预备费和涨价预备费;基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费费率;

50. 涨价预备?#35757;?#35745;算公式:PF=ΣIt[(1+f)t-1];式中PF——涨价预备费;n——建设期年份;It——建设期中第t年的投资计划额;f——年均投资计划上涨率;

51. 建设期贷款利息:qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建设期第j年应计利息;Pj-1——建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和;Aj——建设期第j年贷款金额;i——年利率;

52. 投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率,税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次;差别税率按两大类设计,一是基本建设项?#23458;?#36164;,二是更新改造项?#23458;?#36164;;前者设计了四档税率:0%、5%、15%、30%;对后者设计了两档税率:0%、10%;

53. 基本建设投资适用税率:国家应急发展的投资项目(农业、林业、水力等)适用零税率;对国家鼓励发展但受能源、交通等制约?#21335;钅客?#36164;(钢铁、化工、石油、水泥等)?#24066;?%税率;为配合住房制度改革,对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率;对单位修建、购买一般性住宅实行5%税率;对单位用公款修建、购买独门独?#28938;?#26631;准、别墅式住宅投资,实行30%税率;对楼堂馆所及国家严格限制发展?#21335;钅客?#36164;,课以重税,税率30%;对不属于上述四类的,实行中?#20154;?#36127;政策,税率15%;

54. 定额的制定和管理成为科学始于泰勒制,它的创使人是“科学管理之父”泰勒;

55. 按定额反映的生产要素消耗内容分类:劳动消耗定额;机械消耗定额;材料消耗定额;

56. 按定额编制程序和用途分类:施工定额;预算定额;概算定额;概算指标;投资估算指标等五种;

57. 各种定额间的关系比较表

58. 按专业性质划分:工程定额分为全国通用定额;行业通用定额;专业专用定额;

59. 按主编单位和管理权限划分:工程建设定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种;

60. 工程建设定额的特点:科学性;系?#25215;?统一性;指导性;稳定性与时效性;

61. 我国建筑产品价格市场经历了国家定价——国家指导价——国?#19994;?#25511;价三个阶段;

62. 工程定额计价第一阶段改革的核心思想是量价分离;工程定额计价改革第二阶段的核心是工程造价计价方式的改革;

63. 建筑安装施工过程包括生产力三要素:劳动者、劳动对象、劳动工具;

64. 根据施工过程组织上的复杂程度,可以分解为工序、工作过程和综合工作;工序的特征:工作者不变,劳动者不变,劳动对象、劳动工具和工作地点也不变;工作过程特点:人员编制不变,工作地点不变,而材料工具则可?#21592;?#25442;;

65. 工人在工作班内消的工作时间,按其消耗的性质,基本可分为两三类:必需消耗的时间和损失时间;必需消耗的时间包括有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间;

66. 机械工作时间也分为必须消耗的时间和损失时间两大类;必需消耗的工作时间里,包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗;

67. 测定时间消耗的基本方法——计时观察法;计时观察前的准备工作:确定需要进行计时观察的施工过程;对施工过程进行预研究;选择施工的正常条件;选择观察对象;调查所测定施工过程的影响因素;其他准备工作;

68. 计时观察法分测时法;写实记录法;工作?#25307;?#23454;法;测时法有选择法和接续法测时;写实记录法分数示法写实记录、图示法写实记录、混合法写实记录;工作?#25307;?#23454;法有两个主要目的:一是取得编制定额的基础资料;二是检查定额的执行情况,?#39029;?#32570;点,改进工作;

69. 确定人工定额消耗量的基本方法:分析基础资料,拟定编制方案;计时观察资料整理;拟定定额的编制方法;

70. 影响工时消耗的因素:技术因素;组织因素;系统因素;偶?#28784;?#32032;;

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